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上周南京楼市依旧火爆 成交量大涨25%

添加时间:2015-11-16 关键字:楼市成交量
  【导语】购买一个属于自己的房子是很多人的奋斗目标,而在社会经济飞速发展的今天,不少人都实现了这一目标,这让楼市成交量在不断增长。据数据显示,上周南京楼市成交量大涨25%。具体情况如下。

  上周的南京楼市,依旧延续之前的火爆,在11月12日当天成交量达到了1014套,而11月14日当天,认购量也上升到了906套。整个一周的认购量3515套,和前一周差不多,而成交量则大涨到4167套,比前一周涨了25%,日均成交量高达595套。上周楼市最引人注目的,莫过于“一高一低”,江宁有楼盘放出7700元/平方米的超低价,而江北则有楼盘均价高达2万元/平方米。

  上周的南京楼市有包括仁恒绿洲新岛、翠屏城、新城花漾紫郡、苏宁威尼斯水城、翠屏诚园、银城一方山、正荣润江城、正荣润峯等17家楼盘推出了1700余套房源,其中江宁江北的楼盘占大多数,也有河西、江心洲的高富帅加入战斗。

  江北的房价如今可谓两极分化,苏宁威尼斯水城上周开盘10500元/平方米,浦口高新区的招商兰溪谷12日突击开盘的价格是11000元/平方米,新城花漾紫郡上周五加推212套79平方米、89平方米的小户型,均价是10600元/平方米,但是位于浦口的正荣润江城14日推出100套房源,均价已经高达20000元/㎡,一天就售罄。

  江宁板块也是上周推盘的大户,最引人注目的莫过于在人人喊涨的南京楼市,位于南江宁的翠屏城在沉寂许久之后推出50套房源,其中117平方米的房源打出了7700元/平方米的特价,结果50套房源很快销售告罄。而江宁另外几家开盘楼盘价格都不低,正方新城的蓝溪郡加推128套房源,售价11000元/平方米,银城一方山推出80套洋房,均价14800元/平方米,弘阳上院也推出景观楼王和毛坯洋房,均价18000元/平方米,开发商均未提供开盘当日的销售数据。

  而河西的三家楼盘并没有开出太离谱的价格,江心洲的仁恒绿洲新岛,每次开盘都要摇号,这次推出204套房源,来了1000多组客户,均价27300元/平方米,到中午12点不到就销售告罄。正荣润峯推出200套房源,均价在28000元/平方米-31000元/平方米,销售金额6个亿。佳兆业城市广场均价27000元/平方米,仅加推50套房源。

  面对依旧火爆的南京楼市,已经有业内人士忧心忡忡,有报告指出,南京楼市2010—2014年的平均成交量为694万平方米,预计2015年成交量将达到1102万平方米,这相当于透支了408万平方米,而这部分透支将体现在2016年的市场,涨得太快,卖得太多,提前透支了购买力,专家呼吁开发商和购房者都要理性,否则2016年的南京楼市前途堪忧。

  保运通提示:上一周,南京楼市依然火爆,其成交量达到4167套,同比上涨25%,其中多数人购买的还是江宁江北的楼盘。不过,对于这一现状,不少业内人士感到担忧,认为楼市成交量涨得太快,提前透支了购买力。
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